Local En venta Avenida de Monforte de Lemos, Pilar

  • 92.000 € Ref. 3452-01129
  • 55 €/Mes de gastos de comunidad
  • 75m²

Se VENDE LOCAL COMERCIAL a pie de calle en la plaza de Monforte de Lemos 168 con posibilidad de CAMBIO DE ACTIVIDAD A RESIDENCIAL. Previo estudio técnico.
Actualmente local comercial. Cambio de uso/actividad mediante "Declaración responsable para obras y actividades comerciales de las Administraciones Públicas o en bienes públicos (OMTLU)"
Declaración responsable el documento suscrito por el titular de la actividad o representante en el que manifiesta, bajo su responsabilidad, que una actuación urbanística cumple con los requisitos urbanísticos exigidos por la normativa vigente para su implantación, modificación o desarrollo y que dispone de la documentación que así lo acredita y que se compromete a su cumplimiento durante el tiempo en que mantenga dicha actuación.
Dispone de fachada de 3,77 metros de escaparate. Con una altura de 3,45 metros
La planta baja del local dispone de 27m2 con ventana a patio de manzana. Tiene acceso desde la planta baja a sótano de 29 metros, con ventana a patio comunitario y con altura de 2,50 metros.
Dispone de baño. Licencia de actividad. El cierre de seguridad es eléctrico. Alarma.
Se sitúa en la zona del barrio con mayor potencial, donde se localizan las instalaciones del nuevo GO fit Peñagrande, entre la Avenida de la Ilustración y la Avenida de Monforte de Lemos, vías principales del barrio; todo ello en el distrito de Fuencarral–El Pardo, Madrid.
La calle dispone de mucho tránsito de peatones, y muy bien comunicado, a cincuenta metros de la estación de metro de Peñagrande. Y a 100 metros del Gimnasio CDM GO fit Peñagrande.
Ubicado en la Plaza de la Avenida Monforte de Lemos. Dispone de estacionamiento en plaza comunitaria, sin zona de ORA, con lo que no se paga parking y permite que los clientes tengan facilidad para aparcar.
Dicha área cuenta con amplios equipamientos, metro Peñagrande (L7) a escasos metros, parada de taxis, líneas de autobús 42, 49, 64, 83, 126, 127, 128, 132, 137, 147, N20, N21 y N22 y fácil salida a M30, M40, M 607, A1 y A6.
Cerca del Centro Comercial La Vaguada, junto a la intersección de la Avenida Monforte de Lemos con Camino de Ganapanes y con vistas al centro deportivo Go fit Peñagrande, lo que garantiza una constante y elevada afluencia de personas.
Podemos gestionar el cambio de uso/actividad, obra de reforma y tasación hipotecaria.
La descripción e información del anuncio tiene un carácter meramente informativo.  Y no vinculante.

    Características básicas

    • 75 m2 construidos
    • 2 plantas
    • A reformar
    • 1 Baños
    • 1 escaparate
    • Última actividad comercial: fontanería

    Edificio

    • Bajo
    • Certificación energética D : (169,9 kWh/m2 año)

    Equipamiento

    • Número plantas edificio: 13
    • Tipo calefacción: Individual
    • Tipo de suelo: Cerámica
    • Tipo de fachada: Acristalado
    • Altura fachada: 3,77m2
    • Altura de techos: 3,7m2
    • Almacén
    • Sistemas de alarma
    • Puerta de seguridad
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