Piso En venta Calle Colón 5, El Llano - Pryca

  • 115.000 € Ref. 3555_02601
  • 75 €/Mes de gastos de comunidad
  • 3 Dorm
  • 1 Baño
  • 98m²

Amplio piso (91 m2 según catastro) con estancias de buen tamaño y ubicación ideal en c/ Colón a un paso del centro de Gijón (se ubica entre 3 calles clave de la ciudad como son la Avda. de la Constitución, Manuel Llaneza y Avda. Schulz), perfectamente comunicado (a 5 minutos de la autopista Y, dejando Oviedo y Avilés, las otras grandes urbes de la región, a 25 minutos) y con vistas al aparcamiento donde se ubicaba la antigua escuela de Ingenieros Técnicos Industriales de la ciudad. Con necesidad de cierta reforma (sobre todo la cocina, sin electrodomésticos y con cocina de carbón) para dejarlo a tu gusto (el piso se pintó y se limpió completamente en mayo). Parcialmente exterior (Salón y habitación principal a c/ Colón, dispuestos al Suroeste. Cocina, baño y las otras dos habitaciones a patio interior, Sureste), su orientación, perfecta, y altura (una 3ª planta) lo hacen soleado y le otorgan luminosidad natural incluso en las zonas interiores y un ahorro considerable de calefacción (el piso no tiene radiadores, pero el edificio tiene instalación de gas ciudad, con lo que se podrían instalar fácilmente).

A lo anterior hay que añadir la instalación inmediata (la obra comienza en el mes de Julio) de revestimiento SATE (que aísla la vivienda tanto térmica como acústicamente a través del exterior de la fachada. Este sistema supone una gran ventaja en ahorro energético y medioambiental, y también en términos de estética y confort) en todo el edificio, quedando la derrama correspondiente incluida en el precio de la vivienda, siendo el único de la zona aislado y adaptado a la normativa vigente. Comunidad de 75 €.

Accedemos al distribuidor a través de la puerta de seguridad (a la derecha tenemos una despensa que supone un buen lugar de almacenaje), que a la izquierda nos lleva:

- Al salón, amplio y luminoso gracias a su orientación S-W y a la claridad del tono de las paredes.

- A su lado, en la misma mano, la 1ª habitación, también de buen tamaño. Estas dos estancias orientan sus vistas a c/ Colón.

El pasillo gira a la derecha y en esa misma mano, por orden (orientación S-E), nos encontramos:

- la cocina, interior y espaciosa, con hueco para vitrocerámica, horno, campana, microondas y nevera. Tiene cocina de carbón, pudiendo aprovecharse su espacio para instalar el lavavajillas. Muebles arriba y abajo en madera (hay un par de cajones sin tiradores, pero su estado es aceptable) y amplia encimera con espacio para hacerla aún mayor.

- el baño, completo y holgado (bañera, WC bidé y lavabo). Bombín eléctrico y hueco para la lavadora con toma de agua.

- el 2º y 3º de los dormitorios, también de considerable tamaño.

En cada estancia: Suelos de tarima con algún pequeño defecto en toda la vivienda salvo cocina y baño (baldosa). Ventanas de PVC, doble acristalamiento y oscilobatientes (en color madera en las dos primeras estancias y blancas en el resto). Puertas interiores en madera en buen estado con cristalera en salón y cocina.

En cuanto a la ubicación geográfica, estamos muy cerca del centro y contamos con todo tipo de servicios (centros comerciales -Los Fresnos supermercados -Mercadona, Alimerka… colegios, institutos, gasolineras, farmacias, kioscos, tiendas de suministros, hoteles, bancos…) y de zonas de ocio (parques infantiles, zonas verdes, complejos deportivos, restaurantes, cafeterías…) en las cercanías, estando a 15 minutos a pie del ayuntamiento y de la playa de San Lorenzo. Junto al parking de la antigua escuela de peritos, con lo que encontrar aparcamiento es fácil y cómodo.

    Características básicas

    • 98 m2 construidos
    • 91 m2 útiles
    • 3 dormitorios
    • 1 Baño
    • Segunda mano/Buen estado
    • Año de construcción 1967

    Edificio

    • Planta 3, exterior
    • Con ascensor
    • Certificación energética E
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